بطاقة المهنة: الصفقات العقارية.

ترقيم المهنة/الوظيفة: K 1404
التسمية الرئيسية: الصفقات العقارية.

 

تسميات أخرى: 
 

– مستشار عقاري

– مستشار في الايجار العقاري

– مستشار في البيع العقاري

– مستشار في الصفقات العقارية

– مستشار في عقار المؤسسات

  

 – مسؤول في بيع العقارات

– مسؤول وكالة عقارية

– وسيط عقاري

– وكيل تجاير عقاري

– وكيل عقاري

 

نظام المدونة الجزائرية للوظائف والمهن : 

رمز المهنة:  K 1404

 شعبة المهنة/ بطاقة المهنة: الصفقات العقارية.

مجال المهنة: 4- العقار

قطاع المهنة: K– البنك، التأمين والعقارات.

تعريف المهنة/الوظيفة:
يقوم بإبرام صفقات تجارية من اجل بيع/ شراء ممتلكات عقارية (شقق، منازل، محلات مهنية…).

يمكنه التخصص في مجال معين (عقار المؤسسات…).

يمكنه تسيير وكالة عقارية.
الدخول إلى المهنة: 
يتم الالتحاق بهذه المهنة عن طريق شهادة عليا في: العلوم القانونية، الاقتصادية، التجارية، تجارة دولية، المحاسبة، تسويق، محاسبة ومالية، مالية البنوك والتأمينات، مالية وتجارة دولية، تسويق مصرفي، تسويق الخدمات،اقتصاد التأمينات، اقتصاد دولي، اقتصاد نقدي وبنكي، اقتصاد كمي، تدقيق ومراقبة التسيير، محاسبة وتدقيق، مالية وبنوك، محاسبة وجباية معمقة،قانون خاص، قانون عام، القانون الإداري،  قانون الأعمال، قانون الاسرة، القانون الجنائي والعلوم الجنائية،…

مدعمة بخبرة مهنية في القطاع العقاري.

اعتماد مسلم من طرف وزارة السكن والتسجيل لدى مصالح السجل التجاري يعتبر اجباري.
شروط ممارسة المهنة:
يمارس نشاط هذه الوظيفة بصفة مستقلة أو كأجير لدى وكالة عقارية، مكتب إدارة الممتلكات العقارية، مرقي، مقاول، مكتب وساطة عقارية… باتصال مع الزبائن ومختلف المتدخلين (مالكين، معماريين، عمال البنوك…).

يمكن أن يتضمن تنقلات.

يمكن أن يمارس خلال أيام عطل نهاية الأسبوع.
 مكان العمل:
–          وكالة عقارية

–          مكتب وساطة في التأمين

–          هيئة ترقية وتسيير عقاري

–          مرقي عقاري
النشاطات:
 النشاط الأول:

القيام بالاستطلاع والبحث عن الممتلكات العقارية، أراضي، وتحديد احتياجات الزبون (الثمن، المساحة، الوضعية…).

 

 النشاط الثاني:

تقدير قيمة الملك العقاري وإعلام الزبون بشروط الصفقة. 

 النشاط الثالث:

تنظسم عمليات الترويج للعقار المعروض للبيع (اعلانات اشهارية، زيارات تفقدية…)
النشاط الرابع:

ارشاد ومرافقة الزبون الى غاية اتمام الصفقة.

 النشاط الخامس:

التفاوض وإتمام إجراءات إبرام الصفقات العقارية بين البائع والمشتري.

 

المهام/ الأشغال:
المهمة الأولى:

إبرام الصفقات العقارية بخصوص :عقار متعدد الملاك /القواعد التجارية (استرجاع …)/ محلات مهنية (مكاتب،مستودعات …)/ اراضي صالحة للبناء/ اراضي فلاحية

 المهمة الأولى:

إبرام الصفقات العقارية بخصوص :عقار متعدد الملاك /القواعد التجارية (استرجاع …)/ محلات مهنية (مكاتب،مستودعات …)/ اراضي صالحة للبناء/ اراضي فلاحية

 المهمة الأولى:

إبرام الصفقات العقارية بخصوص :عقار متعدد الملاك /القواعد التجارية (استرجاع …)/ محلات مهنية (مكاتب،مستودعات …)/ اراضي صالحة للبناء/ اراضي فلاحية
المهمة الرابعة:

تسيير مصلحة معينة.

 المهمة الخامسة:

تنسيق نشاط فريق عمل.

 

الكفاءات/ المهارات :

 

المعارف:
المعارف الأساسية: المعارف الخاصة:
– برمجيات المحاسبة

– أساليب المعاملات العقارية
– التقنيات التجارية
– الضرائب
– تقنيات البيع
– سوق العقارات
– البرامج العقارية
– مبادئ العلاقات مع العملاء
– تقنيات العمل المكتبي

– قانون العقارات

  

– تنظيم الملكية المشتركة
– التسيير المحاسبي
– التسيير الإداري

 

المعارف العملية:
الممارسات الأساسية: الخاصة:
– توقع العقارات، الأراضي
– توقع عملاء جدد
– اضفاء الطابع الرسمي لطلب المعاملة
– تحديد احتياجات العميل
– تقديم المشورة للعميل بشأن التحسينات والالتزامات التنظيمية المتعلقة بالعقارات
– تحديد قيمة الممتلكات
– اعداد وصف/وصف حول الممتلكات
– تحديد إجراءات الترويج التجاري
– تثمين الممتلكات
– تقديم خاصية للعميل
– تقديم شروط الاستحواذ على الممتلكات
–  تحقيق صفقة عقارية
– تقديم نصائح للعميل		 – انجاز صفقة تأجير العقارات
– انجاز صفقة مبيعات العقارات
– فحص العقارات وتحديد القيمة السوقية، التأجير
– إنشاء سجل مالي للاستحواذ على العقارات
– تحليل سوق العقارات
– تقديم خدمات إدارة العقارات
– التعاقد مع مصالح إدارة الممتلكات
– نشر الوثائق الإدارية للنشاط
– القيام بالتسيير المحاسبي
– القيام بالتسيير الإداري
– تنسيق نشاط فريق
– إدارة مصلحة، هيئة

 

المعارف السلوكية:
المواقف الأساسية: الخاصة:
–  الاتصال

–  التنظيم

–  العمل الجماعي

–  المهارات الاجتماعية

–  القدرة على التكيف

 – الدقة

– التفكير النقدي

– الإبداع

– التواصل بين الأشخاص

– الشخصية الودودة